Администрация Корсаковского сельского поселения

ЗАКЛЮЧЕНИЕ (ИТОГОВЫЙ ДОКУМЕНТ) ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

по вопросу рассмотрения проекта генерального плана Корсаковского сельского поселения Хабаровского района Хабаровского края.

 

03.07.2012          17.00                                      с. Краснореченское,

МУК ЦКДО Мостовая, 6

 

Инициатор публичных слушаний: глава Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

 

Ведущий публичных слушаний: Куликов А.С. - главный специалист по градостроительству и архитектуре администрации Корсаковского сельского поселения

Секретарь публичных слушаний: Козлова О.А. - специалист по юридическим вопросам администрации Корсаковского сельского поселения

 

Присутствовали:

 

Члены Оргкомитета по подготовке проведения публичных слушаний:

1. Кривоногов А.С. – специалист по землеустройству администрации Корсаковского сельского поселения
2. Кардовская Е.А. – председатель Совета депутатов Корсаковского сельского поселения
3. Ким Л.Н. – депутат Совета депутатов Корсаковского сельского поселения
4. Кузнецова В.Ю. – секретарь Совета депутатов Корсаковского сельского поселения
5. Гришина В.Е. – начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Хабаровского муниципального района

2 человека отсутствовали по уважительным причинам.

 

Разработчик проекта: ООО «БэстСтройПроект» в лице директора Первушиной Л.П. и ГАП Кашеварова М.Ф.

 

От общественности: - 10 человек (лист регистрации участников публичных слушаний прилагается к протоколу публичных слушаний).

 

Повестка публичных слушаний

1. Обсуждение проекта генерального плана Корсаковского сельского поселения Хабаровского района Хабаровского края.

 

Выступили: Куликов А.С. – главный специалист по градостроительству и архитектуре администрации Корсаковского сельского поселения. Пояснил, что в целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, руководствуясь статьей 24,28 Градостроительного кодекса РФ, проводятся публичные слушания по обсуждению проекта генерального плана Корсаковского сельского поселения. Публичные слушания проводятся повторно в связи с внесением замечаний краевыми министерствами, а также обращениями граждан.

Население Корсаковского сельского поселения должным образом уведомлено о проведении публичных слушаний, информация о проведении публичных слушаний размещена на официальном сайте администрации Корсаковского сельского поселения, на стендах в населенных пунктах, в «Информационном бюллетене Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края», в информации содержались дата, время, место, тема публичных слушаний, месторасположение Оргкомитета публичных слушаний и порядок приема заявлений, предложений.

Слушали по первому вопросу: Куликова А.С. – главного специалиста по градостроительству и архитектуре администрации Корсаковского сельского поселения. Пояснил, что в соответствии с действующим градостроительным законодательством РФ, на основании постановления главы Корсаковского сельского поселения от 30.06.2010 № 48  «О подготовке генерального плана Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края» организацией ООО «БэстСтройПроект», был разработан проект генерального плана Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, который представлен на публичных слушаньях для утверждения.

В связи с выгодностью экономико-географического положения Корсаковского сельского поселения, развитием российско-китайских отношений по совместному освоению Большого Уссурийского острова, наличием не используемых сельскохозяйственных земель намечены основные направления развития Корсаковского сельского поселения:

1) жилищное строительство и строительство объектов обслуживания транспортной инфраструктуры;

2) с учетом развития российско-китайских отношений по совместному освоению Большого Уссурийского острова планируется развивать транспортную инфраструктуру: строительство магистральной объездной дороги от моста до с.Осиновая речка в обход сел Рощино, Корсаково-1 и Корсаково-2. Развитие транспортной инфраструктуры и создание благоприятных условий для инвестиций в прилегающие территории потребует расширения границ населенных пунктов Рощино, Корсаково-1, Корсаково-2, Краснореченское до магистральной объездной дороги «Обход Красная Речка»;

3) разработка предложений по организации жилых зон, реконструкции существующего жилищного фонда и размещению площадок нового жилищного строительства - одна из приоритетных задач генерального плана. В генеральном плане учтены ранее разработанные и утвержденные проекты по новому жилищному строительству.

4) приоритетным направлением развития Корсаковского сельского поселения, также является создание рекреационно-общественной, рекреационно-туристического зоны.

Выступили: Кашеваров М.Ф.- главный архитектор проекта (ГАП), представляющий разработчика проекта генерального плана Корсаковского сельского поселения ООО «БэстСтройПроект» с разъяснительной информацией. ГАП пояснил, что проект генерального плана Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края выполнен по заданию на разработку документов территориального планирования администрации Корсаковского сельского поселения на основании муниципального контракта от 5 октября 2010 г. Заказчиком проектной документации является администрация Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Проект разработан авторским коллективом ООО «БэстСтойПроект» с привлечением для выполнения отдельных видов работ проектных организаций. При разработке проекта учтены все необходимые нормативные и проектные материалы действующего градостроительного законодательства РФ.

В проекте частично были использованы материалы проекта «Схема территориального планирования Хабаровского муниципального района», разработанные ФГУП РОСНИПИ урбанистки (г. Санкт-Петербург) в 2009 году, топографические материалы 1:2000 подготовленные Дальневосточным филиалом ФГУП «Геоземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ.

Цель проекта: определение назначения территорий Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур с учетом интересов граждан и их объединений.

Задачи проекта:

1. Разработка положений о территориальном планировании, содержащихся в генеральном плане, которые включают в себя:

- цели и задачи территориального планирования;

- перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения.

2. Разработка схем, содержащихся в генеральном плане, на которых отображаются:

- границы поселения;

- границы населенных пунктов, входящих в состав поселения;

- границы земель сельскохозяйственного назначения, иного специального назначения, лесного фонда, водного фонда, особо охраняемых природных территорий федерального и регионального значения;

- существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи;

- границы функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;

- границы территорий объектов культурного наследия;

- границы зон с особыми условиями использования территорий;

- границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, либо на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также границы зон планируемого размещения  объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

- границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.

- границы зон инженерной и транспортной инфраструктур.

3. Разработка схем планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения:

- объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в границах поселения;

- автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов, входящих в состав поселения;

- иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления.

Настоящий проект разрабатывается на период до 2025 года – расчетный срок, с выделением первой очереди – 2017 год.

Площадь территории Корсаковского сельского поселения составляет 108 кв.км., численность населения – 4087 чел., административный центр поселения с. Краснореченское. В состав поселения входят следующие населенные пункты: с.Краснореченское, с. Корсаково-1, с. Корсаково-2, с. Рощино.

Экономика, производство и жители сельского поселения ориентированы на активное использование сложившегося потенциала г. Хабаровска – это банковские услуги, товарно-промышленный комплекс, социально-культурная база.

Одной из основных задач генерального плана является закрепление населения на территории поселения, а также его притока за счет освоения территории под жилищное строительство.

Наибольшее значение для развития поселения играет начавшаяся газификация, планируемые инвестиции организациями, работающими в сфере туризма и отдыха, малоэтажное жилищное строительство.

В представленном проекте проведен анализ градостроительных, социально-экономических, экологических процессов, прогнозирование направлений по оптимизации социально-бытовой, производственной сферы жизнедеятельности человека и оздоровлению среды обитания.

Предложили: Куликов А.С. в связи с обращениями граждан оставить проектное предложение по земельным участкам с кадастровыми номерами 27:17:601301:333, 27:17:601001:663 под жилую застройку. По земельным участкам с кадастровыми номерами 27:17:625001:3273, 27:17:625001:3385, 27:17:625001:3832, 27:17:625001:3833, 27:17:625001:3834, 27:17:625001:3275 предусмотреть возможность их перевода под жилищную застройку. Изменить проектное предложение по земельному участку 27:17:601001:296 и прилегающей к нему территории с коммунально-складской зоны на жилую застройку. Предусмотреть на территории, примыкающей к проектируемому кладбищу в с.Краснореченское, двойное целевое назначение: коммунально-складское и рекреационно-общественное. Проектные предложения по рекреационно-общественным зонам пересмотреть, предусмотрев возможность их перевода под жилищную застройку.

РЕШИЛИ:

1. Одобрить представленный проект генерального плана Корсаковского сельского поселения, с учетом поступивших в ходе публичных слушаний предложений.

2. Рекомендовать ООО «БэстСтройПроект» внести изменения в проект генерального плана в соответствии с поступившими предложениями и представить его в администрацию Корсаковского сельского поселения.

3. Рекомендовать администрации Корсаковского сельского поселения представить проект генерального плана Корсаковского сельского поселения Совету депутатов Корсаковского сельского поселения для утверждения.

4. Рекомендовать Совету депутатов Корсаковского сельского поселения утвердить проект генерального плана Корсаковского сельского поселения.

 

Голосовали:

«ЗА» - 10 человек 

«ПРОТИВ» - нет

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет

 

До 11.07.2012 предложения и замечания в Оргкомитет по повестке публичных слушаний не поступили.

 

 

 

Ведущий публичных слушаний                                          А.С. Куликов

 

 

Секретарь публичных слушаний                                       О.А. Козлова